Evaluarea imobilului-memo

/// de la un facebook user pasionat de Ariana Grande

*les territoires magique de l’Est

  • imperfectiunea pietei imobiliare (inelasticitatea ofertei; elasticitatea cererii; <dezechilibru> )—–>cu cit este mai mare oferta de bunuri imobiliare, cu atit mai mult se va micsora preturile.
  • reducerea cotei de impozitare
  • estimarea unuui anumit tip de valoare
  • vinzarea sau cumpararea anumitor active imobilizate
  • reevaluarea imobilelor persoanelor fizice si juridice
  • garantarea creditelor la banci
  • aport la capitalul social
  • asigurarea anumitor bunuri
  • privatizare
  • ipoteca
  • aprecierea bazei fiscale
  • $—> vinzare-cumparare
  • expropriere
  • impozit imobil mostenit sau daruit
  • reglementarea relatiilormateriale in caz de divort
  • —–> Impozitul se aplica la valoarea de inventar a cladirii—-declaratia de impozitare???
  • —–> $$$ : in functie de complexitatea cladirii si a lucrarii; necesitatea deplasarilor; urgenta
  • Imobil—>incaperi locuibile; nelocative (anexe- constructii aferente); terenuri; imobil industrial.
  • evaluarea in conditii de concurenta
  • ***Raport de evaluare—>obiectul ( stabilirea valorii proprietatii imobiliare conform starii actuale) si scopul ( determinarea valorii de piata a proprietatii) evaluarii
  • beneficiarul….
  • sinteza lucrarilor de evaluare (methods)—>capitalizarea veniturilor (analizarea veniturilor) si comparatia directa (zona de amplasare)
  • ——ipoteza construirii pentru cea mai buna utilizare——–
  • material documentar…..
  • riscul evaluarii—–>ipoteze; conditii limitative (cererea clientului si in scop precizat); variatia valorilor ascendente/descendente in raport cu cursul valutar (starea pietei; nivelul cererii si a ofertei; inflatie; evolutia cursului de schimb).
  • ***evaluatorul nu raspunde pentru probleme de natura legala ( nu exista datorii, imobilul nu este ipotecat sau inchiriat)
  • metoda comparatiei directe—>structura demografica; amplasarea geografica; utilitati (conectarea la serviciile comunale); detinerea imobilului de catre persoana juridica sau fizica
  • ——–reconcilierea rezultatelor———
  • —descrierea/starea generala (uzura)
  • cea mai buna utilizare—>permisibila legala; posibil fizic; fezabil financiar; maxim productiva

///시골 여친

///03 눈을 감아도—-> Casper; Command Freaks; David Fremberg

01 Favorite Girl—>김태성 (http://www.stylezineblog.com/   —– *** Mojo Sound***[

이번 송캠프에는 소니 팬 여러분에게는 익숙한 소니의 프리미엄 헤드폰 ‘MDR-1R’과 포터블 헤드폰 엠프 ‘PHA-1’도 함께 참여했는데요~! J] scroll wheelu’ iarasi isi face de cap ….그럼 이제 본격적으로 ‘Deez(디즈)’김태성작곡가가 들려주는 ‘MDR-1R’ 이야기를 들어볼까요? …

MDR-1R 시리즈의 사운드는 전세계 최대 음반사인 소니 뮤직과 협업으로 음악의 본질을 추구한 헤드폰입니다.

 

김태성: 모니터링 용도나, 음악 감상 용도나 둘 다 사용할 수 있는 각각의 장점을 가지고 있더라고요. 저음이 강조되는 편이라 힙합이나, 퀵이 강한 음악을 즐기는 용도로 좋을 것 같아요. 그리고 한편으로는 고음역대 쪽이 깨끗하게 들리더라고요. 모니터용은 보컬이 강조 되어야 하는 편인데, ‘MDR-1R’은 보컬이 굉장히 깔끔하게 들렸어요. 그만큼 해상도가 뛰어난 것 같아요.

Casper & Cha Cha Malone

<new member>

am ramas in urma si am pierdut firul evenimentelor 😀

 

 

interesant, cum e cind cineva cinta ceea ce ai compus

warcraft ost de la un user anonim

///Ramin Djawadi (Persian: رامین جوادی‎; born July 19, 1974) is a German composer of orchestral music for film, television and video games. Djawadi is best known for his Grammy-nominated, guitar-driven score for Iron Man and Pacific Rim and for the TV series Prison Break, Game of Thrones and Person of Interest.

01 Warcraft
02 The Horde>>>*
03 Medivh
04 Honor>>>*
02:18
02:59
03:39

05 Forrest Ambush
06 Lothar
07 Gul’dan>>>*
01:39
mosane pi
01:38
last airbender >ending
02:27> la un <character> hidos asa fragment
“The Destroyer of Dreams.”

08 The Beginning
09 Strong Bones

10 Victory and Defeat
11 The Book>>>*

12 Two Worlds Colliding
13 The Incantation
14 Half Orc, Half Human
15 Whatever Happens
***

16 My Gift to You
17 Llane’s Solution
18 Mak’gora
19 For Azeroth>>>
The world of Azeroth is the birthplace of many races, most notable being elves (night elves, high elves, and blood elves), humans, dwarves, tauren, goblins, trolls, gnomes, pandarens and dragons.

cit de ignoranta pot fi…hhhh

datorita costului de oportunitate am procurat cel mai ieftin optical mouse din magazin, care ” didn’t respond to some scrolling up or down”. nu ma deranja sa mut manual cursorul spre scroll-ul din dreapta paginii.

astazi, am descoperit ca functioneaza. hhhhhhhh

viata dubla: la calculatorul de la serviciu lucrez intr-un mod, acasa- ca o primitiva, nu m-am obisnuit sa rotesc scrollu’

すごい (凄い)

straniu, eu nu am setat nimic

Cadou minunat de Ziua Copiilor